Quién está construyendo el futuro de Xcalacoco: 57 años de experiencia europea llegan al Caribe

En bienes raíces de preventa, la pregunta más importante no es cuánto cuesta el metro cuadrado. Es quién firma la entrega.

Xcalacoco atrajo la atención de desarrolladores nacionales e internacionales que hoy compran suelo y lanzan proyectos en la zona. Pero el movimiento que definió el despegue del distrito tiene nombre propio: TM Grupo Inmobiliario, el holding español fundado en 1969, 57 años de trayectoria continua que se convirtió en referente europeo de la vivienda junto al mar, con más de 25,000 viviendas entregadas a lo largo de la costa mediterránea y el Caribe.

El expediente de TM no necesita adjetivos. Es la compañía que hoy construye en Benidorm la TM Tower, el edificio residencial más alto de Europa con 230 metros y 64 plantas; la que ha comprometido más de 400 millones de euros de inversión en esa ciudad en la última década; y la que opera además más de 1,000 llaves hoteleras en la Riviera Maya, donde lleva casi dos décadas de presencia ininterrumpida. Medio siglo entregando exactamente el mismo producto, vivienda de calidad frente al mar, en dos continentes.

Cuando una compañía así, que puede elegir cualquier ubicación del Caribe, concentra su apuesta residencial en Xcalacoco, el mensaje para el mercado es transparente: el análisis de suelo, permisos, infraestructura y demanda ya lo hizo alguien con 57 años de datos propios.

Esa apuesta se llama Distrito Xcalacoco Beach: un primer proyecto de 275 viviendas desarrollado por fases, con plaza comercial de propuesta gastronómica y de entretenimiento, club de playa privado sobre la arena y amenidades de resort. Y a diferencia del estándar de la región donde los proyectos se venden en render la primera fase está construida y en proceso de entrega: los propietarios ya están recibiendo llaves. En un mercado de promesas, es el único que ya es real.

La visión, sin embargo, es más grande que un proyecto. El plan maestro contempla que el distrito crezca hasta alrededor de 1,000 viviendas, con nuevas etapas de suelo ya incorporándose al desarrollo. Es decir: no se está construyendo un condominio en Xcalacoco; se está construyendo el Xcalacoco de los próximos veinte años, con la plaza, el comercio, los servicios y la vida urbana que un distrito de esa escala genera a su alrededor.

Brickell tuvo a Swire y a Related. Mayakoba tuvo a OHL. Los grandes despegues urbanos siempre tienen detrás a un desarrollador institucional que ejecuta la visión completa. Xcalacoco ya tiene el suyo, y lleva 57 años entregando lo que promete.

Si quiere comprobarlo, no le pediremos que imagine nada: venga a caminar el proyecto terminado, conozca la plaza y el club de playa, y compare con cualquier otra opción de la Riviera Maya. El futuro de Playa del Carmen ya tiene dirección. Literalmente.